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從樓市看鋼管市場走勢:部分商家信心恢復 |
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來源:山東無縫鋼管廠--http://www.faxmoli.com Tag:鋼管
發(fā)布時間:2012.12.28 |
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以樓市為觀察對象,量為價先,成交量的不斷放大推高房價的恢復性上漲,調(diào)控經(jīng)進入所謂的“雙向調(diào)控”的新階段,保障房建設量與竣工量雙達標,在穩(wěn)定市場預期、帶動樓市投資等方面發(fā)揮重要作用。同時,商品房調(diào)控作用顯現(xiàn),房價漲幅得到明顯抑制,投機炒房空間被進一步壓縮,自住型需求穩(wěn)步釋放。但年末部分城市出現(xiàn)的“暖冬”現(xiàn)象,提醒調(diào)控仍需持續(xù)深入。
今年樓市出現(xiàn)三個階段:2月對首套房貸款給予優(yōu)惠,直接推動了二季度剛性需求入市;兩次降息,兩次降低存款準備金率,市場信心增強,7月全國房價“止跌”;11月部分重點城市成交放量,房價顯現(xiàn)上漲壓力。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)投資增、房價平的特點。前11個月,全國商品房銷售面積9億多平方米,同比增長2.4%,銷售額5.3萬億元,同比上升9.1%。中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,11月,全國100個城市住宅平均價格為8791元/平方米,環(huán)比上漲0.26%,自今年6月止跌后連續(xù)第6個月環(huán)比上漲。
在樓市恢復正常狀態(tài)后,鋼管需求也隨之放大。而且在推進“城鎮(zhèn)化”的過程中,不可避免的出現(xiàn)部分房地產(chǎn)項目改頭換面以“城鎮(zhèn)化”建設項目形式出現(xiàn),以筆者對中國國情的了解,這樣的掩耳盜鈴之舉應該不會少,所以在這樣的需求放大預期下,2013年的鋼管需求應該有一定的增長。再針對具體的下游行業(yè)分析,出口不振成為共識,由于國內(nèi)出口家電和機電類產(chǎn)品主要使用冷軋涂鍍類的高端板材為主,這類產(chǎn)品明年消費量將受到一定的抑制,而城鎮(zhèn)化大量使用的建材類鋼管和鐵路項目使用的鋼軌和鋼結構類的鋼管2013年的消費強度將有一定的保證,相對低端的鋼管消費將有一定的增長,特別是相對今年這樣的低消費的年景看,加上明年的淘汰落后產(chǎn)能力度肯定超強,這樣一增一減,進入12月來的螺紋鋼價格持續(xù)走高也是能夠理解的。
幾天前結束的中央經(jīng)濟工作會議以濃墨重筆強調(diào),把化解產(chǎn)能過剩矛盾作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構的工作重點。 我國產(chǎn)能過剩在鋼鐵行業(yè)凸顯的深層次原因在于,產(chǎn)業(yè)結構不合理,發(fā)展方式落后。此外,有些地方政府采取攤大餅的方式片面強調(diào)做大GDP,以土地優(yōu)惠、稅收優(yōu)惠等公共資源,引導投資者進入本已過熱的投資領域,導致產(chǎn)能過度無序擴張。 2012年我國共下達19個工業(yè)行業(yè)淘汰落后產(chǎn)能目標任務。其中,煉鐵1000萬噸、煉鋼780萬噸。
宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)完全支持經(jīng)濟觸底,市場信心得到恢復。國家統(tǒng)計局服務業(yè)調(diào)查中心、中國物流與采購聯(lián)合會12月1日公布了10月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.6%,比上個月上升0.4個百分點,站穩(wěn)50%的臨界點之上,對經(jīng)濟觸底形成強有力的支持。更深度一些分規(guī)模來看國家PMI指數(shù),可以發(fā)現(xiàn)大型企業(yè)本月制造業(yè)經(jīng)濟總體回升的主要動力,表明9月出臺的投資基建項目貢獻巨大。需求合成指標環(huán)比回升,表現(xiàn)好于上個月,表明需求回升的力度有所加強。新訂單指數(shù)和出口訂單指數(shù)連續(xù)3個月環(huán)比回升,而積壓訂單指數(shù)從上個月的回落轉而上升。出口訂單指數(shù)持續(xù)回升并在11月份再次站上50%的警戒線水平之上,表明未來出口表現(xiàn)有望有所改善。生產(chǎn)合成指數(shù)環(huán)比小幅回落,主要是受到就業(yè)人員指數(shù)回落的影響,顯示就業(yè)壓力仍在。生產(chǎn)量指數(shù)已經(jīng)連續(xù)3個月環(huán)比回升,顯示企業(yè)生產(chǎn)已經(jīng)企穩(wěn)。采購合成指數(shù)環(huán)比回升,其中原材料庫存指數(shù)、進口指數(shù)和采購量指數(shù)分別環(huán)比回升0.6、0.1和0.2個百分點。原材料庫存指數(shù)和進口指數(shù)仍低于50%的臨界線水平,但已連續(xù)3個月持續(xù)回升。在需求逐漸企穩(wěn)回升的背景下,企業(yè)采購動力逐漸提升。
產(chǎn)成品庫存指數(shù)為48.8,比上月回升0.7個百分點,一方面,產(chǎn)成品庫存指數(shù)已經(jīng)連續(xù)5個月低于50的臨界水平以下,表明當前庫存水平偏低;另一方面,庫存指數(shù)連續(xù)兩個月環(huán)比回升,表明企業(yè)已經(jīng)開始補庫存。從具體行業(yè)看,環(huán)比提升幅度最大的是金屬制品業(yè),環(huán)比提升20.4個百分點。這是典型的宏觀經(jīng)濟改善向好的征兆,國內(nèi)經(jīng)濟下滑的不利條件得以轉換,反映了相對強勁的外需增長是有基礎的,自9月進出口數(shù)據(jù)發(fā)出明確的轉勢信號。
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